マンションリノベーション #5 埼玉県戸田市

「物件探しからお願いできたりしますか…？」

そんなご要望から始まった今回の計画。

お話を聞くと、将来を見据え物件を購入しようと、

新築も含めて不動産屋さんと何件か見に行ってはみたものの…

なかなか決め手がなく、リノベーションも視野に入れながらご相談したい。

とのこと。

実は、そんなご要望は意外に多いのです。

というのも、中古物件を見に行ったとしても

不動産屋さんからは特にリフォームの提案などはしてくれません。

また、その場で「この壁って、取れますか？」という質問をしても

専門分野でなければ答えることができないため、

お客様もなかなかリフォーム後のイメージが湧かず

ついつい完成されている物件に目がいってしまう。

というのが実情です。

そこで、まずは希望の条件をお伺いした上で

リノベーション向きの物件検索からスタート。

その中で、10件以上の中古物件を一緒に内覧。

一つ一つの家において、質問などに答えながら

その場でリノベーションプランや概算のご提示をしました。

最終的に子供たちが走り回れるぐらいの広いバルコニーのある

一つの物件を選定。

めっちゃ開放感のあるバルコニー ↓

最終的に物件を決める上で重要な、

「リノベーションでどんな間取りが実現できて、どんな暮らしができそうか。」

を擦り合わせしながら、最終的に出したプランの数は

なんと「13パターン」

そして2ヶ月の工事期間を経て

無事、マンションリノベーションが完成いたしました。

もともとの3LDKはそのままに、キッチンの向きを変更。

広いバルコニーに直接出れる窓がLDKに面するように設計したかった為、

もともと "廊下" だった部分をLDKの一部に。

間口2,550mmの大きなキッチンと共に、以前あったLDKよりも

さらに広々した空間を実現しました。

また、洗面室へはリビングとキッチンの両方から通れるようにし

家事動線にも配慮した設計となっています。

そして、さらに隠れていたデッドスペースを活用し

浴室が1317サイズ　→ 1616サイズ　と戸建並みの広さを実現しました。

小さなお子様たちと一緒に広々入ることができますね。

ほかにも各部屋には、随所に施主様の好きなテイストを散りばめながら

ずっと探していた、お気に入りの住まいが実現しました。

⬛︎ 専有面積：71m2

⬛︎ 間取り：3LDK

⬛︎ 築年/構造：築20年/RC

⬛︎ 改修期間：約2ヶ月

⬛︎ 場所：埼玉県戸田市

⬛︎ 改修費用　約900万円

⬛︎ 建材 : Panasonic 、LIXIL ほか

　システムキッチン：クリナップ

　ユニットバス：LIXIL

　洗面台：Panasonic

　その他：電気式床暖房、造作家具　など

〜Before〜

＜おまけ＞

↓ 解体中の様子