賃貸リフォームでも付加価値UPを

台東区にある賃貸マンションをお持ちのオーナー様から、退去に伴う原状回復の

リフォーム相談。

既に管理会社経由で他社より見積りをとっていたのものの、ただ単に元に戻す

修繕ではなく、意匠性にも少しこだわりたいとご依頼を頂きました。

賃貸リフォームの場合は、オーナーにとっては収益性・利回りなどが大事になってくるため

なるべくコストはかけずに…というのは一般的ではありますが、いわゆる「普通」の内装に

留まってしまい、同条件での他物件との差別化が難しくなります。

ただ、なるべくお金をかけずに、見た目の印象をUPさせることは可能です。

今回はフローリングが傷や汚れでボロボロだった箇所については、「貼り替え」では

なく、フローリング調の硬質シートを「上から貼ってしまう」という施工により

コストダウンを行い、かつ単一的な柄ではなく、木目のきれいな仕様で見た目の印象もUP

また、施工完成後には広角カメラで綺麗に撮影を行い、賃貸募集時にも使える宣材写真を

ご提供いたしました。

今はほとんどの方がインターネットで検索、写真で検討される方が多いなか

掲載する写真は非常に重要です。幸いにも、今回の物件に関しては退去後1ヶ月で

次の入居者が決まったとのことでした。

賃貸リフォームでも付加価値を高める提案を今後もさせて頂きたいと思います。

Before

⬛︎ 間取り：1LDK

⬛︎ 築年/構造：築25年/RC

⬛︎ 改修期間：約2週間

⬛︎ 場所：東京都台東区

⬛︎ 建材 : サンゲツ、TOTO、LIXIL ほか

撮影協力：ao's design 奥村輝  (Instagramサイトは以下より)